Bouwverlof voorbij: wat als uw aannemer de werken niet tijdig hervat?

Het bouwverlof is achter de rug en heel wat bouw- en renovatieprojecten worden opnieuw opgestart. Maar wat als uw aannemer niet komt opdagen, de werken blijven stilliggen of de planning plots opschuift zonder duidelijke uitleg?

Vertragingen in bouwprojecten zorgen vaak voor frustratie én onzekerheid. Toch is het belangrijk om niet overhaast te reageren. Enkele praktische stappen kunnen veel problemen voorkomen.

Controleer eerst uw overeenkomst

Kijk eerst na welke afspraken er in de aannemingsovereenkomst staan. Is er een start- of einddatum voorzien? Werd er een uitvoeringstermijn afgesproken? Zijn er bepalingen opgenomen over vertraging, schadevergoeding of meerwerken?

Niet elke vertraging geeft automatisch recht op schadevergoeding. De concrete afspraken, de oorzaak van de vertraging en de geleden schade spelen daarbij een belangrijke rol.

Vraag schriftelijke duidelijkheid

Blijft de aannemer weg of krijgt u geen duidelijke planning? Vraag dan schriftelijk om uitleg. Bevestig telefonische afspraken steeds per e-mail. Zo bouwt u een duidelijk dossier op.

Het is ook nuttig om foto’s te nemen van de stand van de werken en alle communicatie, offertes, facturen en werfverslagen goed bij te houden.

Let op met facturen en meerwerken

Bij vertraging of discussie over de uitvoering zijn mensen soms geneigd om facturen gewoon niet te betalen. Dat is niet altijd zonder risico. Betwist een factuur tijdig en schriftelijk, en leg duidelijk uit waarom u niet akkoord bent.

Ingebrekestelling als volgende stap

Wanneer de aannemer zijn afspraken niet nakomt, kan een formele ingebrekestelling nodig zijn. Daarmee vraagt u de aannemer om binnen een redelijke termijn alsnog zijn verplichtingen na te komen.

Een correcte ingebrekestelling is vaak belangrijk wanneer later verdere juridische stappen nodig zouden zijn.

Tijdig advies voorkomt grotere problemen

Bouwgeschillen kunnen snel escaleren. Daarom is het verstandig om tijdig juridisch advies in te winnen, zeker wanneer de werken blijven stilliggen, facturen betwist worden of de communicatie met de aannemer moeilijk verloopt.

Heeft u een probleem met een aannemer, architect of bouwpartner? Advocatenkantoor Paesen-Neyens-Dirckx staat u bij met praktisch advies in aannemingsrecht, bouwrecht en contractenrecht.

📧 advocaten@paesenneyens.be 📞 +32 89 25 85 25 📍 Kloosterpoort 21 B, 3960 Bree