Studentenhuur en energiekosten: Verhuurder dient bewijs van verbruik te leveren

In een recente uitspraak van het Vredegerecht Gent werd verduidelijkt hoe energiekosten bij studentenhuisvesting moeten worden aangerekend. Hoewel de verhuurder energiekosten (water, gas, elektriciteit) mag doorrekenen aan de student-huurder, moet hij het werkelijk verbruik aantonen. Dit vereist:

• Samen met de huurder vastgestelde meterstanden bij begin en einde van het jaar.
• Een afrekening gebaseerd op die standen.
• Staving met de eindfactuur van de nutsmaatschappij.

In deze zaak kon de verhuurder onvoldoende bewijs leveren voor elektriciteit en aardgas, waardoor enkel het niet-betwiste waterverbruik werd toegekend. De vrederechter bevestigt hiermee dat de bewijslast strikt bij de verhuurder ligt en dat het studentenhuurrecht streng moet worden toegepast. De vordering tot betaling op basis van en doorverrekening van algemene kosten werd verworpen bij gebrek aan concreet bewijs van individueel verbruik.

Wenst u meer info over studentenhuur of huur in het algemeen, contacteer ons via de website